Наиболее распространенные основания для сноса жилья

В целом, существует четыре таких основания.

Во-первых, речь может идти о реконструкции или капитальном ремонте жилого дома. Правда, в этом случае временное переселение жильцов происходит только тогда, когда при таких работах без него нельзя обойтись. То есть само по себе требование частичной реконструкции или ремонта еще не является достаточным основанием для обязательного отселения жильцов.

Во-вторых, причиной вынужденного переселения может стать переоборудование жилого дома, признанного непригодным для дальнейшего проживания, в нежилое помещение (подсобное помещение, склад и т.д.).

В-третьих, под случай вынужденного переселения юридически подпадает снос жилого дома, если тот (а) считается непригодным для проживания либо (б) находящимся в аварийном состоянии (что должно быть зафиксировано экспертом в соответствующем документе), а также (в) если состояние постройки чревато обвалом или (г) дом не подлежит восстановлению в результате чрезвычайного происшествия.

Четвертой причиной вынужденного переселения может стать реализация городской жилищной программы, если она сопряжена с обязательным сносом данного жилого квартала. Статистически, это основание является сегодня одним из самых распространенных и прописано в новом варианте жилищного кодекса с формулировкой "изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с необходимостью нового строительства и развития территорий".

| опубликовано: 26 ноября 2007