Муниципальные льготы для нуждающихся переселенцев

Возможен ряд случаев, при которых вынужденный переселенец вправе претендовать и на дополнительные гарантии (а также жилищные льготы) от муниципальных властей. Главным образом это относится к ситуации, когда квартирный собственник признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В этом случае вынужденные переселенцы имеют право выбрать для дальнейшего проживания более благоустроенную квартиру, которая, однако, может находиться в том же районе города, что и его прежняя квартира.

Если члены одной семьи становятся собственниками двух и более квартир, то одна из них обязательно должна находиться в прежнем районе проживания (либо, по взаимной договоренности сторон, эту вторую квартиру заменяет соответствующий денежный эквивалент). При этом, в принципе, есть альтернативная возможность (на основании письменного соглашения заинтересованных сторон) получить жилье в новом районе, – если отселяющая организация может его предоставить.

В случае, если требуемая сумма – то есть стоимость жилой площади из расчета в среднем на каждого члена семьи (численность семьи фиксируется на день подписания решения) – оказывается больше реальной суммы компенсации, то собственнику, если он признан нуждающимся в улучшении квартирных условий, власти при его согласии могут предоставить жилое помещение в типовом доме в одном из так называемых «спальных районов». Другой вариант в этой ситуации – безвозмездная субсидия городских властей, равная номинальной стоимости квартиры. При этом важным дополнительным аргументом, предусмотренным нормами законодательства, может стать право нуждающихся собственников-переселенцев на улучшение жилищных условий (и, соответственно, на расширение площади) в связи с состоянием здоровья.

В целом, и общая схема, и конкретные условия выделения дополнительной площади собственникам, которые числятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, определяются муниципальным законодательством (для Москвы – положениями городского законодательства «об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»).

| опубликовано: 26 ноября 2007