Степень развития инфраструктуры

Элитный дом с инфраструктурой Оснащение дома современными техническими удобствами и системами (например, модная нынче система «умный дом»), а также качество строительства – это тоже верные признаки элитности. Сегодня постепенно вырисовывается тенденция, в соответствии с которой заказчик все больше внимания уделяет электронной «начинке» того здания, в котором хочет жить. Такая тенденция запускает процесс модернизации как внешней, так и внутренней инфраструктуры элитных объектов. При этом обязательный набор элементов инфраструктуры (служба эксплуатации, налаженная служба доставки, охрана комплекса, подземный паркинг, фитнес-центр, магазины, собственная бойлерная и т.д.) в основе своей остается неизменным, независимо от различий между фирмами-производителями с их техническими новинками и усовершенствованиями. Здесь необходимо различать инвариантные опции и специальный абгрейд. Например, элитные комплексы компании Blackwood оборудованы эксклюзивными бесшумными лифтами известных производителей Shindler, OTIS или KONE, а бойлерная может включать в себя как системы механической и химической очистки воды, так и индивидуальные узлы для подачи тепла в каждую квартиру. Иначе стараются разнообразить инвариантный набор инфраструктуры специалисты ОАО «Квартал»: лифты в их домах скоростные (Tisson и Mitsubishi), двойные стеклопакеты с высокой шумоизоляцией заполнены инертным газом, а терморегуляторы на австрийских радиаторах «Dekaterm» поддерживают любую нужную температуру за бронированными дверями «Суперлок».

Вместе с тем, значение технического апгрейда и тюнинга не следует переоценивать. Дорогостоящий элитный дом – это прежде всего определенный выдержанный стиль, который достигается уникальностью архитектурного облика. Разумеется, для этого подойдут лишь исключительно высококачественные строительные материалы (к примеру, натуральный гранит или мрамор), и даже бронированные двери и стеклопакеты вполне могут быть оборудованы натуральными породами дерева.

Кроме того, строительные технологии постоянно совершенствуются, а с ними меняются и требования к элитному жилью. Поэтому, например, некоторые компоненты инфраструктуры, пройдя своеобразный «естественный отбор», постепенно теряют свою актуальность. Характерно, например, что фитнес-залы или бассейны, обязательные еще каких-нибудь 5 лет назад, в большинстве сегодняшних элитных объектов практически отсутствуют, поскольку не востребованы потребителями. Правда, в проектах многоквартирных построек такие элементы комфорта по-прежнему есть, особенно если пользоваться этими удобствами помимо самих жильцов могут еще и владельцы абонементов на посещение клуба. При этом элитный класс объекта понижается, но в противном случае именно жильцам придется взять на себя все расходы по содержанию этих объектов

| опубликовано: 26 ноября 2007