Схема рассрочки платежа

При таком способе покупки квартиры как правило оплачивается половина ее стоимости в новостройке и оформляется договор долевого участия либо договор соинвестирования. Оставшаяся часть денег затем выплачивается по специальному графику, согласованному с инвестором строительства, либо равными частями.

Первый взнос при этом не может быть меньше 20% от суммы договора. С другой стороны, эта первая сумма может составлять и 70% от общей стоимости квартиры, – все зависит от той стадии, на которой на данный момент находится строительство. Оставшиеся выплаты производятся в течение срока от 1-2 месяцев до 1 года, вплоть до факта сдачи дома Госкомиссии. Практикуется и более простая схема, при которой фиксируются только сроки первого и последнего платежа, большую же часть кредита клиент погашает согласно своему графику. Однако сама эта услуга будет бесплатной только при кратковременных рассрочках (не более 1-2 месяца). По наблюдениям специалистов, краткосрочное кредитование пользуется спросом прежде всего в ситуации, когда покупка новой квартиры зависит от продажи уже имеющегося жилья.

В остальных случаях, рассрочка, как правило, предоставляется под 1-2% в месяц от оставшейся стоимости квартиры. В целом же на процент за использование рассрочки влияют темпы роста цен на квартиры в строящемся доме.

Рассрочку платежа может предложить и риэлторская компания, и собственно застройщик. Первые при этом выкупают у строителей определенные объемы строящегося жилья, а затем их перепродают.

| опубликовано: 26 ноября 2007